Незаконные пункты договора долевого участия

1. Псевдо-ДДУ:
заключение предварительного договора долевого участия, к которому прилагается письменное соглашение о заключении «настоящего» ДДУ в дальнейшем. А так же заключение под видом ДДУ договора непонятного содержания.


2. Неконкретная стоимость приобретаемого объекта: в идеале стоимость должна быть рассчитана как зафиксированная в договоре цена в рублях за квадратный метр, умноженная на площадь приобретаемой квартиры.

3. Отсутствие конкретных сроков сдачи объекта и передачи приобретенной квартиры собственнику.

4. Расширение форс-мажорных обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности сдачи объекта в срок.

5. Требование к дольщику принять квартиру в течение нескольких недель при досрочной сдаче дома. Дольщик не обязан соблюдать эти сроки.

6. «Сужение географии» для судебных разбирательств. Незаконно требовать от дольщика в случае конфликта рассматривать дело в конкретном суде.